Dom z 2012 - 6 pokoi Ursynów, Las Kabacki

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 269 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 6
  • Lokalizacja : Warszawa Ursynów , Jarząbków
  • Rok budowy : 2012
  • Numer oferty : 312878
  • Powierzchnia działki : 645 m2
  • Cena za m2 : 7992.57 PLN

Zapraszam do obejrzenia i zakupu komfortowego wolnostojącego domu o pow. całkowitej 269 mkw, zaś użytkowej 231, położonego na działce o pow. 645 m kw z podjazdem na 2 samochody oraz garażem na 2 samochody w bryle budynku, z użytkowym poddaszem. Strych ocieplony. Dom znajduje się przy ulicy Jarząbków na Ursynowie, w okolicy tylko zabudowa jednorodzinna, 200 m od linii drzew Lasu Kabackiego.

Dom zaprojektowano w stylu polskiego dworku. Budowę domu zakończono i oddano do użytkowania 2012 r. Dom wykonany w technologii tradycyjnej. Jest niepodpiwniczony. Ma zwartą bryłę na rzucie prostokąta z centralnie usytuowanym wejściem w postaci tarasu na kolumnach. Podzielony jest na część ogólnoużytkową na parterze oraz mieszkalną na poddaszu.

Okolica jest cicha i spokojna, znajdują się tu również ambasady. Dom jest przytulny, jasny, z dobrze przemyślanym podziałem przestrzeni. Podłoga, tam gdzie kamień, jest podgrzewana, w salonie i jadalni deska merbau. Na poddaszu jasny bambus skręcany, bardzo twardy.
Ogród ładnie utrzymany. Wiosną i latem mieni się feerią kolorów różnych odmian roślin.

Na parterze o łącznej powierzchni 134 mkw znajdują się:
- duży hall wejściowy z klatką schodową (ok. 21 mkw) i z wiatrołapem (2,2 mkw).
Z hallu prowadzą wejścia do:
- salonu z kominkiem, połączonego z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni ok. 50 m kw. Z salonu jest wyjście na 15 metrowy taras
- pokoju gościnnego/sypialni (12,4 mkw)
- pomieszczenia pralni z prysznicem (4,6 mkw)
Krótki korytarz łączy hall z gościnną wc i spiżarnią (blisko dodatkowego osobnego wejścia do kuchni) oraz z garażem na 2 samochody (31 m kw). Tam również znajdziemy magazyn (4,2 mkw) oraz osobne pomieszczenie kotłowni (4,8 mkw).

Kuchnia wymaga odrębnego opisu. Wykonana na wymiar utrzymana jest w ciepłych kolorach ciemno brązowego forniru, z licznymi szafkami, pięknym kamiennym długim blatem w literę L z jasnego kwarcytu. Płyta gazowa oraz piekarnik elektryczny i wbudowana mikrofala firmy Bosch, duża zmywarka Bosch, okap Siemens. Dodatkowo blat wysoki barowy wykończony fornirem.

Na poddaszu o powierzchni około 130 mkw jest hall 12 mkw z wyjściem na balkon 6,6 mkw, gabinet około 12 m kw, łazienka z wanną ok. 13 m kw oraz 3 sypialnie :
1. sypialnia nad garażem około 27 mkw z własną garderobą i łazienką
2. sypialnia około 25 mkw z wyjściem na wspólny z druga sypialnią balkon o pow. 5 mkw
3. sypialnia około 25 mkw z wyjściem na balkon, o którym mowa powyżej

Systemy: domofon, system alarmowy, telefoniczny, antena TV.

Działka ładnie zaaranżowana, z licznymi nasadzeniami od frontu, z ładnie utrzymanym trawnikiem wokół domu.

Media miejskie woda, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie wody i ciepło z pieca dwufunkcyjnego gazowego Viessmann.
Koszty utrzymania: zimą gaz 600zł/mies., latem gaz 200 zł/mies., woda 180 zł/mies., prąd 200 zł/mies.
Podatek od nieruchomości 440 zł/rocznie

W pobliżu żłobki, szkoły podstawowe, gimnazja. Sklep mały spożywczy podręczny, niedaleko także Auchan, Żabka, sklepy sportowe, czy z AGD, apteka, stacja benzynowa. Zaś w stronę Piaseczna, liczne restauracje, sklepy z winem, bank, cukiernia, Lidl, Selgross, salony samochodowe, salony z designerskim wyposażeniem wnętrz.
Miejsca rekreacyjne jak Las Kabacki z trasami rowerowymi, ścieżkami pieszymi czy biegowymi, trasa rowerowa wzdłuż Puławskiej, 2 siłownie/fitness, strzelnica, korty tenisowe i do squasha, ścianki wspinaczkowe. Wszystko pod ręką.

Bardzo dobre miejsce pod względem logistycznym. Dojazd i wyjazd bez korków. Szybki wyjazd do Puławskiej w stronę Centrum/Mokotowa oraz dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) na Mokotów - Marynarska, Lotnisko, Al. Krakowska, Ursus, Włochy, i S8 Bemowo, Bielany, Żoliborz i na Gdańsk. Już wkrótce szybki dojazd do sypialni Warszawy - Ursynowa, Wilanowa i na drugą stronę Wisły do Wawra, z ominięciem Dolinki Służewieckiej.
Komunikacja: liczne autobusy 209, 709, 715, 727, 737, 739, N83. Do Metra Wilanowska dojedziemy w 10-15 min.


Koniecznie zadzwoń i umów się na spotkanie.