Warszawa

Biuro na wynajem
  • Typ nieruchomości: Komercyjny
  • Powierzchnia : 225 m2
  • Typ transakcji : wynajem
  • Lokalizacja : Warszawa Wilanów Powsin
  • Rok budowy : 2019
  • Numer oferty : 315143
  • Cena za m2 : 55 PLN

Powierzchnia biurowa o powierzchni 225 m2 znajdująca się na pierwszym piętrze nowego budynku wolnostojącego z parkingiem zewnętrznym w Wilanowie - Powsin, z ekspozycją na ulicę Łukasza Drewny!
16 miejsc postojowych! Dodatkowo możliwość wynajęcia budynku wolnostojącego z garażem o pow. 198 m2.
IDEALNY NA BIURO, KLINIKĘ, SZKOŁĘ, AGENCJĘ REKLAMOWĄ I INNE DZIAŁALNOŚCI!

Budynek przy trasie Wilanów - Konstancin, w pobliżu Lasu Kabackiego. Odległość od Miasteczka Wilanów: 8 minut jazdy samochodem. W pobliżu przystanki autobusowe.

Nowoczesny budynek biurowo-handlowo-usługowy o pow. całkowitej 1893 m2, dwu-kondygnacyjny. Obiekt o wysokim standardzie wykończenia, z wysokimi oknami, recepcją na parterze i antresolą na 1 pietrze. Parter wynajęty został w całości na działalność biurowo-usługową. Wysokość pomieszczeń na piętrze 3 m. Części wspólne wykończone gresem i płytą imitującą drewno. Przed budynkiem parking z miejscami postojowymi. Dla najemcy na piętrze budynku 16 miejsc postojowych! Na terenie działki dodatkowy budynek wolnostojący o pow. 198 m2 z garażem na parterze. Budynek może pełnić funkcję usługową lub magazynową.

Powierzchnia biurowa lewej części lewego skrzydła piętra zajmuje 225 m2. Do lokali wchodzi się z przestronnego korytarza o pow. 64 m2, na który wjeżdza winda oraz wspólnego holu z prawą częścią biurową lewego skrzydła.
W skład pomieszczeń wchodzą:
- pomieszczenie biurowe 57,42 m2
- pomieszczenie biurowe 57,67 m2
- pomieszczenie biurowe 39,75 m2
- pomieszczenie biurowe 47,18 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3,34 m2
- łazienka 6,92 m2
- łazienka 3,55 m2
- łazienka 3,86 m2
- toaleta 4,65 m2
- łazienka 3,94 m2

Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni w prawej części skrzydła lewego o powierzchni 385 m2 oraz w skrzydle prawym, w którym znajdują się 2 pomieszczenia o pow. 101 m2 i 74 m2 jak również osobnego budynku wolnostojącego o powierzchni 198 m2.

Pomieszczenia biurowe w stanie deweloperskim, do adaptacji zgodnie z potrzebami klienta.

W budynku znajdują się:
- instalacja elektryczna, grzewcza (ogrzewanie podłogowe), alarmowa, wideo-domofonowa, wodno-kanalizacyjna, wentylacja mechaniczna z chłodzeniem
- ściany działowe gips-karton
- okna trzyszybowe, antyhałasowe, w każdym pomieszczeniu kilka uchylnych
- drzwi wewnętrzne
- gres w korytarzach i łazienkach
- światłowód

Koszty:
Czynsz najmu powierzchnia biurowo-usługowa: 55 PLN/m2
Czynsz najmu pomieszczenia gospodarcze: 25 PLN/m2
Koszty dodatkowe: 17 PLN/m2
Czynsz najmu budynek wolnostojący: 8.000 PLN m-c (opcjonalnie)
Miejsce parkingowe: 150 PLN (16 miejsc)

Zapraszam na prezentację!